ユニゾHDの株主優待が変更!改善点と改悪点について。

ユニゾHDの株主優待が変更になりました。

クロス取引を行う人にとっては、かなりの改悪です。ただし、長期投資家にとっては3年以上保有すれば高利回り銘柄となりますのでご紹介します。

ユニゾHDの株価

※2018年11月1日時点

ユニゾHD
株価 ¥2,195
配当(年・予) ¥80
配当利回り 3.64%
1株利益(予) ¥295
配当性向 27%
PER 7.44倍
PBR 0.65倍
自己資本比率 14.10%
権利確定日 3月末

株主優待は、3月末の株主が年1回貰うことが出来ます。

株価は指標的に割安ですが、借り入れが大きく、自己資本比率が低いです。

従来の株主優待

100株 1,000株
UCギフト 3,000円 5,000円
ゴルフ・ホテル
3,000円割引券
5枚 5枚
ゴルフ無料券 or
ホテル無料券
1枚

年1回ですがUCのギフトカードが貰えていました。

株価が20万円台なので、100株クロスすれば、優待利回り1%以上でギフトカードが手に入る貴重な銘柄でした。

ゴルフ・ホテル3,000円割引券は、オークションで5枚で数百円で売買されていますので転売価値はほとんどありません。

ゴルフ無料券、宿泊無料券は、オークションで1万円程度で売買されています。

ユニゾの変更前の優待は過去記事で紹介しています。

ユニゾホールディングスからUCギフトカード3,000円&自社ホテル・ゴルフ場割引券の株主優待が届きました!総合利回り最大5.84%!

変更後の株主優待

100株 1,000株
ホテル割引券 10枚 10枚
ホテル無料券 2枚
3年以上保有
ホテル無料券
2枚 2枚

まず、UCカードが廃止になっています。

ホテル割引券が以前までは一律3,000円割引でしたが、以下のようにホテルのランクによって割引金額が変更になりました。

  • ホテルユニゾ:4,000円割引
  • ユニゾイン:3,000円割引
  • ユニゾインエクスプレス:2,000円割引

こちらは転売価格も安いので、ユニゾに泊まる人以外には価値がありません。

また、1,000株以上保有時のゴルフ無料券が無くなってホテル無料券のみになっていて、1枚から2枚に増えています。

また、3年以上長期保有の株主は、ホテル無料券を2枚貰うことが出来るようになりました。

改悪点

UCギフトカードが無くなったのは正直かなり痛いです。

ユニゾは今年の3月にもクロス取引をしましたが、ギフトカードで高優待利回りの貴重な銘柄でした。

今後クロスするとなると、1,000株でホテル無料券2枚を狙いになると思いますが、ホテル無料券ですと転売価値も読めないですね。

特に100株で長期保有の人もホテル無料券が貰えるとなると、転売市場で流通量が増え価値が下落しそうな気がします。

また、ゴルフ目的の方にとっては、割引券も無料券もなくなりましたので、ゴルフ優待としての保有価値は無くなりました。

改善点

ホテルを利用する人にとっては改善になるのではないでしょうか。

1,000株保有時に、ホテル無料券が1枚から2枚に増えています。

また、3年以上保有すればホテル無料券が毎年2枚貰うことが出来ます。

ホテルユニゾでしたら、1泊1万円以上はするので、優待価値としても高いですね。

ホテルユニゾ銀座一丁目では、おとな2名で土曜日ですと1泊4万円を超えていますので、相当価値が高まります。

私はANAのマイルを貯めていますが、陸マイラーの人でしたら宿泊費が無料になる優待として結構魅力的なのではないでしょうか。

ただホテルユニゾはビジネスホテルになりますので、4人家族で泊まるとなると2部屋必要ですね。

また心配な点は、今後大量にホテル無料券が出てきたら株主優待で予約が取れるのか心配です。

私自身、今後ホテルユニゾに泊まる予定があるので、別記事でホテルの感想をご紹介します。

変更後優待利回り

ここでは、勝手ながらホテル割引券は0円で評価し、ホテル無料券は1万円で評価します。

3年未満

株数 投資金額 優待金額 優待利回り
100 ¥219,500 ¥0 0.00%
1,000 ¥2,195,000 ¥20,000 0.91%

3年未満の時は、優待が無いのと等しいので、配当だけ貰ってずっと耐えるしかないですね。

1,000株以上でも優待利回りは1%を下回ります。

3年以上

株数 投資金額 優待金額 利回り
100 ¥219,500 ¥20,000 9.11%
1,000 ¥2,195,000 ¥40,000 1.82%

3年保有すれば、長期保有時の優待を貰えるようになるので、優待利回りが凄いことになります。

100株保有時で9.11%の利回りです。

これはホテル無料券を1万円で評価した場合であって、それ以上の価格の部屋に上がれば優待利回りはもっと上昇します。

4万円の部屋に2回泊まったら、40%近くの優待利回りになりますね。

変更後総合利回り

3年未満

株数 投資金額 優待
利回り
配当
利回り
総合
利回り
100 ¥219,500 0.00% 3.64% 3.64%
1,000 ¥2,195,000 0.91% 3.64% 4.56%

100株保有時は、3年間優待無しのような状況ですが、ユニゾの場合は配当利回りが高いので、配当を貰いながら待つこともできます。

3年以上

株数 投資金額 優待
利回り
配当
利回り
総合
利回り
100 ¥219,500 9.11% 3.64% 12.76%
1,000 ¥2,195,000 1.82% 3.64% 5.47%

3年以上保有になると、長期優待で無料宿泊券が貰えるようになるので、総合利回りが凄いことになってますね。

今回の変更でクロスをする人にとっては相当痛い改悪になりましたが、長期投資家には100株でホテル無料券を2枚も出すとかなりの太っ腹な優待です。

個人的には買いたいのですが、3年って結構長いので迷います・・・

とりあえず、ユニゾ泊まってきてから考えます。

最後までご覧いただきまして、ありがとうございました。

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